ПРОБЛЕМ 1
ДИСБАЛАНС
НА ФУНКЦИИ И ПРОСТРАНСТВА
В ЖК ВАСИЛ ЛЕВСКИ
А.
Прочистване на вече обособени пространства
от несвойствени за тях функции.
Освобождаването на междублоковите пространства от колите.
Проектът редуцира площите в квартала, заети от тях
и увеличава пространствата за пълноценно ползване от хората
за отдих, детски игри, спорт и други ежедневни функции -
индивидуални и общностни.
Освобождаване на вътрешноквартални улици от автомобили.
Проектът йерархизира уличните пространства по функция -
за зоните с обществено обслужване приоритизира пешеходеца
с цел тяхното безопасно и комфортно ползване,
за зоните на уличните паркинг-участъци реконструира настилки
за ограничено ползване и при ограничена скорост 10км/час
с цел ползването им изключително за паркиране,
за зони с транзитно движение предвижда два типа улици -
вътрешни улици за достъп до вътрешността на квартала
и доизграждане на източна обиколна за квартала улица
за пълно изнасяне трафика на автобуси и камиони.
В.
Органично преструктуриране на територия.
Превръщане на територията от периферна
в самостойна част от градския организъм.
Обединяването й около ново обществено средище – Алеята.
Включва нова търговско-административна част,
училище, детска градина и социални сгради.
Формира второ ядро в градския организъм
в зоната на влияние на градския център.
Вторичният център е за част от територията на града
с прогнозен брой жители 4570 човека до пълен капацитет,
и поставя начало на полицентрична градска структура.
Преструктуриранеи синергично разработване
на функционалните системи в комплекса – отделно и общо,
за решаване на огромния съществуващ проблем -
струпване на жилищни групи-спални,
лишени в годините от необходимата прилежаща площ
за тяхното обслужване и обезпечаване.
Гробищният парк –
специфична част от структурата на квартала,
утвърдена във времето като неразделна част
от територията на комплекс ЖК Васил Левски.
Изисква и получава специално третиране в планирането.
С.
Подготовка и внедряване на системни елементи
за създаване стъпка по стъпка на интелигентна среда.
Функционалните системи в комплекса в режим на ползване
се развиват по два основни начина –
самоорганизация, непланирана във времето,
и планирана поддръжка и управление на средата.
Интелигентното развитие на средата осигурява
балансирано, рентабилно и комфортно
функциониране на системите в квартала
със силно намаляване на риска за ново негово западане.
Процесът на устойчивото му развитие
развива функциите и ползването на пространствата с лекота
и се постига чрез трансформиране и управление на средата
по стратегията за градско планиране „умен град“.
ПРОБЛЕМ 2
ГРАДСКОТО ГРОБИЩЕ В КВАРТАЛА
А.
Техническо обезпечаване на терена
с дренажен пръстен
за покриване на санитарните изисквания,
осветление за безопасност на средата
и информационни табла
за уредба на специалните нужди.
Предмет на проекта за Стария Изток
е транспортният достъп.
В.
Облагородяване пространство около гробищен парк
за едновременно изолиране и безконфликтно интегриране
в характера на градската среда на комплекса.
Постига се чрез мерки за акустична защита, ветрозащита,
визуална защита и естетическо приобщаване
към пространствата на изток и на юг от гробищния парк.
Предвижда се залесяване с високодървесен пояс
и създаване на облагородена паркова среда между него
и новопредвидената велоалея в Новия Изток.
Южната ограда на парка се трансформира в зелена стена.
Вертикалното озеленява създава специфичен облик отвън,
хармонична част от новопланирания в проекта облик
на обитаваните от жителите на квартала пространства.
С.
Превръщане на съществуващия гробищен терен в парк.
Благоустрояване и озеленяване на пространството вътре
като част от зелената система на града със специални функции.
Зачисляването му към обгрижваните терени от ОП „БКС“.
ПРОБЛЕМ 3
ОТКЪСНАТОСТ И ИЗОЛИРАНОСТ
НА ЖК „ВАСИЛ ЛЕВСКИ“
А.
Пълноценно приобщаване и интегриране
на местностите Рудешки дол и Мали лаг
в системата за спорт и отдих на квартала.
Заложени са мерките само в обхвата на Изтока.
Предмет на отделни решения са всички други мерки.
В.
Самостойност и информационна свързаност
на отделните части от градския организъм,
жизнено гравитиращи около различните центрове
във формиращата се полицентрична структура на града.
Постига се чрез мрежата от КИОСК, информационни табла,
електронни табла от транспортната система и т.н.
С.
Изпреварващо планиране
за свързаност с нови части на града
Хаотичните процеси за разрастване на града,
очертават тенденции за населяване на териториите му
към Зелин и към Рудешки дол.
За възможно устойчиво развитие на територията
е задължително да се осъществи изпреварващо планиране
на процесите, респективно и устройството на територията
за свързване със Зелин при разрастването на юг
и за свързване с Рудешки дол при разрастването
на града на изток чрез създаването на нов квартал.
